Een studio op de Zuidas
Deze studio aan de Gustav Mahlerlaan ligt in Zuidas-Zuid, een buurt die vooral bekend staat om kantoren, maar waar ook steeds meer gewoond wordt. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.575.357, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 2020 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een compacte woning in Amsterdam, vindt hier een moderne uitvalsbasis. De studios in Amsterdam laten zien dat dit type woning steeds meer voorkomt.
Een compact appartement
De woning heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en één badkamer. Het woonoppervlak is 39 m², verdeeld over één woonlaag. De studio ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 149 m³. Het appartement is in 2020 opgeleverd, dus relatief nieuw. Verder vermeldt de makelaar geen tuin, balkon of andere buitenruimte.
Leven in Zuidas-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is Zuidas-Zuid een vrij jonge buurt: 58% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 54% om precies te zijn. Bewoners van de buurt Zuidas-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de AH to go om de hoek. Voor de kinderen is Kindercampus Zuidas op loopafstand, en ook de Merkelbachschool zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op ruim een kilometer, de Zuidas Apotheek op twee straten verder. De bushalte George Gershwinlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 461. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 17F, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 75% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.575.357 ligt. De prijs per vierkante meter is €10.128, op basis van de makelaarsopgave van 39 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €9.990.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement met één kamer, die ook als slaapkamer wordt gebruikt, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en ligt op de vijfde verdieping. Het woonoppervlak is 39 m² en de inhoud is 149 m³. Er is geen buitenruimte zoals een balkon of tuin vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (46 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en een AH to go voor boodschappen. Kindercampus Zuidas en de Merkelbachschool zijn basisscholen in de buurt. De Zuidas Apotheek zit op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op ruim een kilometer. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte George Gershwinlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 461. Ook halte Gustav Mahlerplein is dichtbij, met lijnen 461 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 356 meter, dus op loopafstand. De treinverbindingen vertrekken vanaf dit station.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in Zuidas-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €1.575.357, maar de prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €5.500.000. De mediaanprijs is €1.147.500. Deze studio zit met €395.000 aan de onderkant van dat spectrum.
