Van Nijenrodeweg 298
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio in Buitenveldert-Zuid-Midden
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg staat in Buitenveldert-Zuid-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.850. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 ligt op de tweede verdieping en heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, plus een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. Het energielabel is C. De inhoud van de woning is 87 m³.
De buurt
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 366 meter en de AH XL op 381 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Buitenveldertse Montessorischool ligt op 184 meter en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 496 meter. De BENU Apotheek de Buitenveldert zit op 284 meter. De bushalte Gijsbrecht v Aemstelpark met lijn 463 ligt op 126 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,3 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 298, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.850 in Buitenveldert-Zuid-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze Amsterdamse buurt, al is de oppervlakte met 33 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 87 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het geluid in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 366 meter of de AH XL op 381 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 496 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 284 meter. Voor het onderwijs is de Buitenveldertse Montessorischool op 184 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gijsbrecht v Aemstelpark op 126 meter, met buslijn 463. Ook de halte Kastelenstraat op 157 meter heeft lijn 62 en 463. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer afstand, dus je kunt ook de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er veel woningen te koop in deze buurt?
Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in Buitenveldert-Zuid-Midden. De prijzen variëren van €280.000 tot €2.890.000, met een gemiddelde vraagprijs van €615.850. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.121.
