Van Nijenrodeweg 668
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio op de vijfde verdieping
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 668 ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een rustige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1964 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vijfde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-02-2036. De VvE-bijdrage is €163 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 357 meter of Ekoplaza op 533 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kolom Praktijkcollege De Atlant op 59 meter, en de huisarts zit op 153 meter. De BENU Apotheek de Buitenveldert is op 335 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 is op 169 meter, en tramhalte Van Boshuizenstraat met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84 op 342 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1964 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 668, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €615.850 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.559, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m². De prijs is marktconform, volgens de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2036. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht gaan betalen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €163 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 357 meter en Ekoplaza op 533 meter. De huisarts zit op 153 meter en de apotheek op 335 meter. Voor kinderen zijn er scholen op korte afstand, zoals Kolom Praktijkcollege De Atlant op 59 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 is op 169 meter. Tramhalte Van Boshuizenstraat met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84 is op 342 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.263 meter. De buurt is goed bereikbaar, aldus een bewoner die metro 54 noemt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
