LOEVESTEIN 7
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Gelderlandpleinbuurt
Deze studio aan de Loevestein 7 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €347.500 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.811, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel C. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 34 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, worden in de advertentie niet vermeld.
De buurt
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Gelderlandpleinbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.426.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 90 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn en AH XL zijn op loopafstand. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op tien minuten lopen. De apotheek zit nog dichterbij, op 243 meter. De bushalte Gelderlandplein Noord met lijnen 461, 463 en N84 is op 199 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Royal City Vastgoed Beheer BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over LOEVESTEIN 7, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €347.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.811. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.536, terwijl deze studio op €10.221 per m² komt. De woonoppervlakte van 34 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een kleine studio.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte is 34 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1962, en het postcodegebied valt voor 100% onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat alle panden in dit gebied vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De Ekoplaza ligt op 90 meter, de Albert Heijn op 376 meter en de AH XL op 406 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs is op 299 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 759 meter en de apotheek op 243 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Loevestein?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gelderlandplein Noord op 199 meter, met buslijnen 461, 463 en N84. Ook halte Lex van Deldenbrug op 228 meter heeft lijn 461. Tramhalte A.J. Ernststraat op 317 meter biedt lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte van 34 m² en het bouwjaar 1962 zijn wel bekend. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
