Schimmelstraat 16-4
Bellamybuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio op de vierde woonlaag in de Bellamybuurt
Deze studio aan de Schimmelstraat ligt in de Bellamybuurt-Noord, een buurt die onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde voor een koopwoning in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.800, wat deze studios in Amsterdam een interessante optie maakt.
De woning zelf
Het gaat om een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 31 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 35 m² aan. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €62 per maand.
De buurt
De buurt Bellamybuurt-Noord telt zo'n 2.390 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Aldi en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. De St. Janschool voor basisonderwijs ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk West en de BENU Apotheek Bilderdijk zijn beide op loopafstand. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 is om de hoek. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €387.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1912 stamt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schimmelstraat 16-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.800. Ook ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde van €387.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.551, terwijl deze woning op €11.290 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 31 m².
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €62 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 10% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast en klimaatrisico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 315 meter, de Aldi op 351 meter of de Albert Heijn op 354 meter. De St. Janschool voor basisonderwijs ligt op 252 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 576 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 412 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 is op 229 meter.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Noord?
De buurt telt ongeveer 2.390 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen, een ander spreekt van een leuke mix aan mensen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 ligt op 229 meter. Ook halte Bilderdijkstraat met dezelfde lijnen is dichtbij, op 361 meter. Halte Nicolaas Beetsstraat met lijn 1, 7, 17 en N83 ligt op 369 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand.
