Een ruime studio in de Schinkelbuurt-Zuid
Deze studio aan de Vaartstraat 48-3 ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een bovenwoning uit 1913, gelegen op de 4e woonlaag. De woning heeft energielabel D. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³ en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 41 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Schinkelbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 86 meter, of bij Dirk op 260 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Kleine Nicolaas op 585 meter en de Europaschool op 652 meter. De huisarts zit op 641 meter en de apotheek op 223 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 ligt op 172 meter, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 op 205 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaartstraat 48-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €750.000. De woning is een bovenwoning uit 1913 met energielabel D. De prijs per m² is €7.576, berekend op basis van de makelaar-opgave van 99 m². In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³ en er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Waarom is er een verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 41 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 99 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1913) en het postcodegebied voor 100% uit panden vóór 1970 bestaat, volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 86 meter zit een Albert Heijn en op 260 meter een Dirk. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 641 meter en de apotheek op 223 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder De Kleine Nicolaas op 585 meter en de Europaschool op 652 meter.
Hoe is de buurt Schinkelbuurt-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
