Vaartstraat 48-3
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met een opvallend prijskaartje
Aan de Vaartstraat in de Schinkelbuurt-Zuid staat deze studio uit 1913 te koop voor 750.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een woning van 41 vierkante meter, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt op 615.500 euro ligt. De prijs ligt daarmee 22 procent boven dat buurtgemiddelde, terwijl het woonoppervlak juist 35 procent kleiner is dan het gemiddelde van 63 vierkante meter. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam ziet hier een bijzondere combinatie van formaat en prijs.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1913 is wel bekend, net als het feit dat het om een studio gaat. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Een buurt met veel alleenstaanden
Met 1.395 inwoners is de Schinkelbuurt-Zuid een compacte buurt, waar twee derde van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de buurt Schinkelbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 86 meter zit een Albert Heijn, en ook een Dirk en een Jumbo liggen op loopafstand. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Schinkel op 223 meter en huisartsenpraktijk Valeriusplein op 641 meter. Het Montessori Lyceum Oostpoort ISC op 289 meter is de dichtstbijzijnde school. De bushalte Zeilstraat op 172 meter wordt bediend door lijnen 15, 62 en N88, en tramhalte Amstelveenseweg op 205 meter door lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan ov-mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres gelden als gebiedsindicatie en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1913 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaartstraat 48-3, Amsterdam
Waarom is deze studio zo duur?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 615.500 euro in de Schinkelbuurt-Zuid. Het woonoppervlak van 41 vierkante meter is juist 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 18.293 euro, fors hoger dan het buurtgemiddelde van 10.245 euro per vierkante meter. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning verder te bieden heeft, maar de advertentie geeft daar weinig informatie over.
Wat staat er in de advertentie over de indeling?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een studio gaat met een woonoppervlak van 41 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen energielabel in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1913 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 86 meter zit een Albert Heijn, en op 196 meter nog een. Een Dirk ligt op 260 meter, een andere Albert Heijn op 361 meter en een Jumbo op 395 meter. Al deze supermarkten zijn dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Hoe is het ov in de Schinkelbuurt-Zuid?
De bushalte Zeilstraat ligt op 172 meter en wordt bediend door lijnen 15, 62 en N88. Tramhalte Amstelveenseweg op 205 meter heeft lijn 2 en N88, en het Haarlemmermeerstation op 235 meter wordt bediend door lijnen 15, 24, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen een paar minuten lopen.
Wat voor buurt is de Schinkelbuurt-Zuid?
De Schinkelbuurt-Zuid heeft 1.395 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzooi is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling en energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
