Stadionkade 27-2
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Stadionkade
Aan de Stadionkade, in de Minervabuurt-Zuid, ligt dit royale appartement uit 1932. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt voor appartementen in Amsterdam. Het is een woning met karakter, vlak bij het water en met een open ligging.
De woning zelf
Dit appartement op de derde verdieping heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 februari 2031 en een jaarlijkse canon van 1.802 euro, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is 399,50 euro per maand.
Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 471 meter of bij de Ekoplaza op 748 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Spinoza Lyceum op 365 meter en de Eerste Openluchtschool op 434 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 537 meter en de apotheek op 338 meter. Tramhalte Minervaplein is op 262 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 27-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 1.238.438 euro in de Minervabuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 1.185.000 euro. Met 153 m² woonoppervlak is dit appartement 25% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is 8.170 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10.137 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de derde verdieping heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht eindigt op 15 februari 2031 en de jaarlijkse canon bedraagt 1.802 euro. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 399,50 euro per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 471 meter en Ekoplaza op 748 meter. Voor onderwijs zijn er het Spinoza Lyceum op 365 meter en de Eerste Openluchtschool op 434 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 537 meter en de apotheek op 338 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes. Tramhalte Minervaplein is op 262 meter met lijnen 24, N84 en N88. Bushalte Prinses Irenestraat is op 289 meter met lijnen 15, 62 en N84. Tramhalte Olympiaplein is op 349 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 672 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Minervabuurt-Zuid staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 1.238.438 euro en de mediaanprijs is 1.185.000 euro. De prijzen variëren van 675.000 tot 2.750.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 122 m².
