Stromarkt 13D
Hemelrijk, Amsterdam
BuurtEen studio met geschiedenis aan de Stromarkt
Aan de Stromarkt, midden in de historische kern van Amsterdam, vind je deze studio op de derde verdieping van een pand uit 1807. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier, vergeleken met andere studios in Amsterdam, op een marktconform niveau. De woning heeft energielabel C en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas.
De woning zelf
Deze studio telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en heeft één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 152 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €143 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 32 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft.
Leven in Hemelrijk
Met 580 inwoners is dit een compacte buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Hemelrijk ligt aan het water, met vrij uitzicht, en is volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de apotheek Amsterdam Central Pharmacy zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Burght op vijf minuten lopen. De tramhalte Nieuwezijds Kolk, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, ligt naast de deur. Het treinstation Amsterdam Centraal is op tien minuten lopen, en ook in de gemeente Amsterdam zijn er volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gedaald, van €374.000 naar €314.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1807 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amstelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stromarkt 13D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gedaald, van €374.000 naar €314.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 152 m³. De woning ligt op de derde verdieping en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €143 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 182 meter, en de apotheek Amsterdam Central Pharmacy op 442 meter. Basisschool de Burght is op 240 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 196 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 442 meter.
Hoe is de buurt Hemelrijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1807 stamt en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 42 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €9.524. De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600, maar per vierkante meter ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
