Haarlemmerstraat 144F
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Haarlemmerbuurt
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 144F ligt in de Haarlemmerbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt een prettige plek is om te wonen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.263, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. De woning is een appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van 41 m² volgens de makelaar. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 129 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 43 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-Oost heeft een mix van jong en oud, met 39% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 95 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 36 meter en de Burght (basisonderwijs) op 376 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 km en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 439 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is op 115 meter met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 798 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Nederlanden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 144F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.263. Per vierkante meter is de prijs €9.634, wat 15% lager is dan het buurtgemiddelde van €11.386 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op 40 woningen die te koop staan. Het is een scherpe prijs voor deze studio, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 129 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 41 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. In de buurt heeft 45% van het koopaanbod energielabel A, dus deze studio scoort lager dan veel andere woningen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De Albert Heijn zit op 95 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Voor onderwijs zijn er de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 36 meter en de Burght (basisonderwijs) op 376 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 km en de apotheek op 439 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 798 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Brouwersstraat op 115 meter, met buslijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen (N81, N82, N83, N84, N88). Ook halte Buiten Oranjestraat is op 247 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 798 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Wel wordt er opgemerkt dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt onhygiënisch is.
