1 / 15
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Studio te koop: Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam
KopenRotterdamStudio'sSuze Groeneweglaan 267

Suze Groeneweglaan 267

Middelland, Rotterdam

€ 289.000
Buurt Middelland, RotterdamBekijk buurt
Dirk op 385m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
39% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Studio in hartje Middelland

Deze studio aan de Suze Groeneweglaan 267 in Rotterdam-Middelland is een instap in de stad. Met een vraagprijs van €289.000 is het een van de goedkopere opties in de buurt: de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.755. Het is een koopstudio van 44 m² (BAG), gebouwd in 1958. De prijs per m² is €6.568, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Bekijk ook andere studios in Rotterdam voor vergelijkbare opties.

De woning zelf

Deze advertentie vermeldt geen energielabel, indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is er weinig te zeggen over de staat van de woning. Het bouwjaar 1958 geeft aan dat het om een oudere woning gaat, maar zonder verdere gegevens is het lastig om de kwaliteit te beoordelen. De oppervlakte van 44 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².

Buurt Middelland

Middelland is een levendige, diverse buurt in Rotterdam. Bewoners geven het gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel." Een ander vertelt: "Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen." De buurt heeft veel voorzieningen en wordt dagelijks schoongemaakt door de gemeente. Meer weten? Bekijk de buurt Middelland.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit Dirk op 385 meter en Aldi op 602 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Rotterdam West op 237 meter. Huisartsenpraktijk KMD zit op 816 meter en Apotheek Middelland op 418 meter. De bushalte Beukelsdijk (lijn 456) is op 65 meter, en tram/bushalte Beukelsdijk (lijnen 2,9,38,40) op 95 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 997 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (1% van de panden in de buurt heeft verhoogd paalrot-risico). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Interhouse makelaars Rotterdam op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 289.000
Prijs per m²€ 6.568
VvE-bijdrage€ 186 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 268.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte45 m²
ObjectoppervlakteKadaster44 m²
Inhoud152 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op8e woonlaag

Bouw

Soort woningGalerijflat
Bouwjaar1958
Type omgevingIn woonwijk, vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van deze studio?

De vraagprijs is €289.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€514.755). De prijs per vierkante meter is €6.568, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 m².

Hoe groot is de woning?

De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De advertentie vermeldt geen indeling of aantal kamers.

Wat is het energielabel?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft 18% van de woningen label A en 22,5% label D of lager.

Hoe is de geluidsoverlast in de buurt?

Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting bij de woning.

Zijn er voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 385 meter, Aldi op 602 meter en Albert Heijn op 716 meter. Ook zijn er scholen, zoals Marnix Gymnasium op 164 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 816 meter en de apotheek op 418 meter.

Hoe is het openbaar vervoer?

Op 65 meter zit bushalte Rotterdam, Beukelsdijk met lijn 456. Op 95 meter is tram/bushalte Beukelsdijk met lijnen 2, 9, 38 en 40. Treinstation Rotterdam Centraal is op 997 meter.

Wat is de buurt Middelland waard?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: 'Heel veilig en comfortabel.' Een ander noemt het 'een hele goede buurt' met een mix van mensen en veel voorzieningen. Er zijn 3 beoordelingen.

Is er een risico op funderingsproblemen?

Het funderingsrisico in de buurt is laag. Slechts 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, maar dat is een gebiedsindicatie.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.

7.8
Bewoners geven Middelland een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Middelland

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.1
Mathis
Gezin · Herenhuis
20-05-2025
Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt

Heel veilig en comfortabel

7.5
linda
Samenwonend · Appartement
07-01-2025
Heerlie

Top stekkie in rotterdam.

7.8
Jenny
Alleenwonend · Appartement
29-06-2024
Middenin middelland

Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.

Statistieken van Middelland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,4k0-15
1,9k15-25
4,6k25-45
2,8k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend57%
Zonder kinderen22%
Met kinderen21%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-428%
HBO-WO50%
Herkomst
Nederland40%
Europa16%
Buiten Europa45%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €493.677€425.000
Koop per m² €5.132
Huurprijs €2.534 p/m€2.500 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²19%
60-89 m²21%
90-119 m²28%
120-159 m²19%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194588%
1945-19704%
1970-19905%
1990-20103%
Energielabels
A+10%
A25%
B16%
C21%
D13%
E7%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Suze Groeneweglaan 267, Rotterdam

Dirk
1e Middellandstraat 115
385m
Aldi
1e Middellandstraat 56c
602m
Albert Heijn
Bentinckplein 40
716m
Dirk
Schepenstraat 115
756m
Albert Heijn
Mathenesserplein 76
872m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 288B
963m
AH to go
Stationsplein 19B
977m
Ekoplaza
Nieuwe Binnenweg 240
1009m
AH to go
Stationsplein 16
1013m
Albert Heijn
Statenweg 103
1052m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202263 dB
Spoorwegen peiljaar 202346 dB
Vliegverkeer peiljaar 202229 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1958
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,3%
Risicopanden paalrot in 20501,8%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving48 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case236 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt91,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSuze Groeneweglaan 267, Rotterdam
Bekijk