Provenierssingel 73B03
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen studio met karakter in de Provenierswijk
Deze studio aan de Provenierssingel 73B03 in Rotterdam is een bijzondere verschijning: een woning uit 1899, midden in de levendige Provenierswijk. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze studio volgens de berekening marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten. De prijs ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839, al is het woonoppervlak met 41 m² ook 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Wie op zoek is naar een compacte woning met een rijke historie, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere studios in Rotterdam.
De woning zelf
Deze studio is gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat je wel weet, is dat je een woning uit het einde van de negentiende eeuw betrekt, met alle charme die dat met zich mee kan brengen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning valt niets te zeggen.
De Provenierswijk
De Provenierswijk is een buurt met ruim 4.800 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De sfeer is volgens de reviews gemoedelijk, met veel groen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp in de buurt. De buurt Provenierswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan het grootste deel vóór 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de Provenierswijk zit je wat voorzieningen betreft goed. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 214 meter, en op 446 meter vind je een Dirk. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Provenier ligt op 172 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mavo Centraal op 374 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 864 meter, en de apotheek Walenburg op 431 meter. Met de tram kun je vanaf halte Proveniersplein achterzijde C.S. (lijnen 4 en 8) op 159 meter de stad in, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. en Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 73B03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Volgens de berekening is dat marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat je in deze buurt mag verwachten. De prijs ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839, maar het woonoppervlak is met 41 m² ook 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €6.707.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Dat betekent dat er geen informatie is over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een studio is uit 1899 met een woonoppervlak van 41 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1899, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De reviews noemen veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij, en goed openbaar vervoer. Zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 214 meter, en op 446 meter vind je een Dirk. Basisschool De Provenier ligt op 172 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mavo Centraal op 374 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 864 meter, en de apotheek Walenburg op 431 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Provenierssingel?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Proveniersplein achterzijde C.S. op 159 meter, met tramlijnen 4 en 8. Op 271 meter ligt halte Provenierssingel nabij Schiekade, ook met lijnen 4 en 8. Bushalte Spoorsingel op 282 meter heeft lijnen 1, 5 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1899. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is dus geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn, maar het is ook geen garantie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 29 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat zijn de klimaatrisico's voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van wat je in deze omgeving kunt verwachten.
