Van der Poelstraat 15A
Middelland, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Middelland
Dit appartement uit 1906 ligt in Middelland, een bruisende buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €299.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €490.615 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is te koop via vandeVijver makelaardij en wordt ook op andere platforms aangeboden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het energielabel is E. De woning is een appartement en wordt aangeboden sinds 31 januari 2026.
Middelland, een levendige buurt
Middelland is een levendige buurt met ruim 11.800 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles. Bekijk meer over de buurt Middelland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 332 meter en de Albert Heijn op 458 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 156 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 309 meter en de apotheek op 324 meter. De tramhalte Vierambachtsstraat is op 168 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van der Poelstraat 15A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €490.615 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.112, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 49 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,7% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 332 meter zit een Dirk, op 458 meter een Albert Heijn, en op 545 meter een Ekoplaza. Ook zijn er een Aldi en een SPAR express binnen 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Vierambachtsstraat op 168 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Ook zijn er haltes op 306 en 349 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met veel voorzieningen en een fijne sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
