Suze Groeneweglaan 99
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Middelland
Dit appartement aan de Suze Groeneweglaan 99 ligt in Middelland, een buurt in Rotterdam waar veel te beleven is. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.426. Het is een koopwoning uit 1958 met energielabel F, een label dat het minst zuinige is en dus hoge stookkosten kan betekenen. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Er is geen garage. De woonoppervlakte is 50 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Het leven in Middelland
Met ruim 11.000 inwoners is Middelland een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander vertelt: "Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen." De buurt Middelland heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 385 meter, of bij Aldi op 602 meter. De dichtstbijzijnde school is het Marnix Gymnasium op 164 meter, en de Vrije School Rotterdam West op 237 meter. De huisarts zit op 816 meter, de apotheek op 418 meter. De bushalte Rotterdam, Beukelsdijk ligt op 65 meter met lijn 456, en op 95 meter vind je halte Beukelsdijk met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal ligt op 997 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suze Groeneweglaan 99, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €298.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.426. De prijs per vierkante meter is €5.960, op basis van de makelaarsopgave van 50 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.148.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 168 m³. De woonoppervlakte is 50 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd via blokverwarming. In de buurt heeft 18,5% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Middelland?
Middelland heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (56%) en mensen tussen 25 en 45 jaar (39%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 385 meter, gevolgd door Aldi op 602 meter. Het Marnix Gymnasium ligt op 164 meter en de Vrije School Rotterdam West op 237 meter. De huisarts zit op 816 meter, de apotheek op 418 meter. De bushalte Rotterdam, Beukelsdijk is op 65 meter met lijn 456.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Beukelsdijk op 65 meter, met lijn 456. Op 95 meter ligt halte Beukelsdijk met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal ligt op 997 meter. Er zijn geen treinstations dichterbij in de gegevens vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1958.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
