Een studio in het hart van Rotterdam
Deze studio aan het Weena ligt in het Cs Kwartier, een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel op een plek waar veel te beleven valt. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 416.591 euro, en het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar studios in Rotterdam vindt hier een instap in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1981 ligt op de eerste verdieping en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De VvE-bijdrage bedraagt 82,70 euro per maand. Het energielabel is C.
Leven in het Cs Kwartier
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander noemt de buurt "Gaaf". Het zijn beoordelingen op basis van dertien meldingen, dus een beperkt beeld. De buurt Cs Kwartier is vooral een plek om te wonen midden in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 371 meter of de Aldi op 438 meter, en ook de Dirk en een Albert Heijn zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Mavo Centraal op 234 meter en de Rotterdamse Montessorischool op 336 meter. De huisarts zit op 969 meter en de Erasmus Apotheek op 413 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 391 meter, en bushaltes vind je om de hoek: het Henegouwerplein op 158 meter met lijnen 3, 4, 5, 7, 11, 16 en 44. De gemeente Rotterdam biedt met dit centrum een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Brokers en iQ BROKERS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weena 859A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in deze buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 416.591 euro. Het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in het Cs Kwartier te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.100 euro, terwijl deze woning op 6.548 euro per vierkante meter uitkomt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 42 vierkante meter. De inhoud is 136 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt 82,70 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage dekt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw, maar wat er precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 28 dB Lden en industrielawaai met 46 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 371 meter, gevolgd door nog een AH to go op 421 meter. Daarnaast zitten er een Aldi op 438 meter, een Dirk op 474 meter en een Albert Heijn op 497 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 391 meter afstand. Direct om de hoek vind je bushalte Henegouwerplein op 158 meter, met buslijnen 3, 4, 5, 7, 11, 16 en 44. Ook Rotterdam Centraal Station als bushalte is dichtbij, op 164 meter, met een groot aantal lijnen.
Wat voor buurt is het Cs Kwartier?
Het Cs Kwartier heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 60 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Mavo Centraal zit op 234 meter en Wolfert RISS Senior Campus op 294 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is er de Rotterdamse Montessorischool op 336 meter en de Vrije School Rotterdam West op 370 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebruikte gegevens geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
