Tweede Kostverlorenkade 151-3
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Lootsbuurt
Deze studio aan de Tweede Kostverlorenkade ligt in de Lootsbuurt, een buurt in Amsterdam die door bewoners wordt omschreven als een gezellige mix. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1912 met energielabel D. Wie op zoek is naar een woning in Amsterdam, vindt hier een betaalbare optie vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een inhoud van 117 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het bouwjaar 1912 geeft de woning een klassiek Amsterdams karakter. Het energielabel D is het label dat de woning heeft gekregen.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar je altijd vriendelijk wordt begroet. De buurt Lootsbuurt heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Brede School Annie M.G. Schmidt op loopafstand. De huisarts zit op 329 meter en de apotheek op 385 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is om de hoek, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OSR Real Estate B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Kostverlorenkade 151-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.231. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €11.053, terwijl deze woning op €10.556 per m² zit. Het is een studio van 44 m² volgens de BAG, wat de prijs relatief laag maakt voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze studio 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De inhoud is 117 m³. De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie en 45 m² volgens de makelaar. Het is een appartement uit 1912 met energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 302 meter en Aldi op 360 meter. De huisarts zit op 329 meter en de apotheek op 385 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 255 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" met een fijne sfeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand uit 1912 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Witte de Withstraat op 255 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Hoofdweg op 363 meter en Corantijnstraat op 383 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De bereikbaarheid is volgens bewoners goed, al merkt een bewoner op dat haltes soms verdwijnen.
