Een studio in het hart van de Weteringbuurt
Deze studio aan de Fokke Simonszstraat ligt in de levendige Weteringbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk De Weteringschans een 7,6 scoort. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs, 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.021.667. De woning is een studio uit 1912, een type dat je hier veel ziet, vergelijkbaar met andere [studios in Amsterdam]. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning in een van de oudere delen van Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling of voorzieningen ontbreken. Het bouwjaar is 1912, wat typerend is voor deze buurt waar bijna 80% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Zonder verdere informatie van de makelaar blijft het beeld beperkt tot de basisgegevens.
Een buurt met twee gezichten
Met 2.440 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor." Deze [buurt Weteringbuurt] heeft een mix van rust en levendigheid, afhankelijk van waar je kijkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 245 meter en Albert Heijn op 265 meter. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus op 221 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Wetering zit op 415 meter. De apotheek is op 274 meter te vinden. Metrostation Vijzelgracht op 262 meter biedt verbindingen via lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het centraal station ligt op 2,1 kilometer, en de [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1912 en het feit dat 91% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via THE GOOD GUYS I for great houses aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 82-2, Amsterdam
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.021.667 in de Weteringbuurt. Dit komt vooral doordat het een studio is van 40 m², terwijl het buurtgemiddelde 87 m² is. De prijs per vierkante meter is €9.375. Het is een scherpe prijs voor een studio in dit deel van Amsterdam.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een studio van 40 m² volgens de BAG-registratie, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zitten. Het bouwjaar is 1912, dus het is een oudere woning. Verder staan er geen kenmerken zoals aantal kamers of badkamers in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Weteringbuurt?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. De ervaringen verschillen: een bewoner zegt "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander het "ontzettend druk" vindt met "veel herrie en weinig regels". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief weinig kinderen (8% is onder de 15).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 245 meter en Albert Heijn op 265 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 221 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 415 meter. De apotheek is op 274 meter. Metrostation Vijzelgracht op 262 meter biedt lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88, en Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1912 en 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze studio.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting ligt niet boven de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer geeft 47 dB Lden, spoorweglawaai 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting in de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals energielabel, aantal kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld, waardoor je geen beeld hebt van de energiezuinigheid. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de woning. Dit is een gebiedsindicatie uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
