Sarphatistraat 87A
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van Amsterdam
Deze studio aan de Sarphatistraat 87A ligt in de Sarphatistrook, een buurt die deel uitmaakt van de Weesperbuurt/Plantage. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667. Het is een koopwoning uit 1908 met energielabel D. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 36 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is D. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Sarphatistrook
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadsbuurt. Bewoners van de buurt Sarphatistrook geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 337 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH to go ligt op 73 meter, Albert Heijn op 202 meter en SPAR op 295 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dr. E. Boekmanschool op 274 meter en OBS Aldoende op 317 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 1,2 km, de apotheek Apotheek OLVG Oost op 577 meter. Het OV is uitstekend: metrostation Weesperplein op 88 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85, en tramhalte Roetersstraat op 156 meter met lijn 7. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 87A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert, niet wat de woning op dit moment oplevert.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €11.806, gebaseerd op de woonoppervlakte van 36 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €11.038 per m². De woonoppervlakte is 72% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat de relatief hoge prijs per m² verklaart.
Wat voor woning is dit?
Dit is een studio, een zelfstandige woning met een woonoppervlakte van 36 m². Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is D. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals aantal kamers, slaapkamers of buitenruimte. Het is een compacte woning in een oud Amsterdams pand, wat typerend is voor deze buurt waar 76,2% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Hoe is het energielabel D te duiden?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 9,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 19% label A+ heeft en 23,8% label A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1908, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze specifieke studio.
Hoe is de geluidssituatie rond de Sarphatistraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het betekent dat je op straatniveau geluid van het verkeer kunt verwachten, maar hoe dat binnen de studio klinkt, hangt af van de isolatie.
Wat is er te doen in de buurt?
De Sarphatistrook is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 73 meter en Albert Heijn op 202 meter. Voor zorg zijn er een huisarts op 1,2 km en een apotheek op 577 meter. Het OV is goed: metrostation Weesperplein ligt op 88 meter met diverse lijnen, en er zijn meerdere tramhaltes in de buurt. Ook het park of plantsoen ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Sarphatistrook.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
