Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Wilhelminastraat 128-4 in Amsterdam is een fijne plek voor wie houdt van de stad. Met 41 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1905. De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €649.024, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Cremerbuurt-West is een levendige wijk met veel jonge bewoners. Van de 5.700 inwoners is meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met restaurants en winkels om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
In de Wilhelminastraat zelf is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 156 meter of de Jumbo op 539 meter. Ook is er een Lidl in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 167 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 400 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur, uitgaan en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Haar Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelminastraat 128-4, Amsterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€649.024). De studio is met 41 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een studio in Amsterdam.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. De exacte OV-verbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie.
In de buurt staan 42 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's wordt niet gespecificeerd, maar de gemiddelde prijs van alle koopwoningen is €649.024.
In de buurt zijn 313 misdrijven geregistreerd. Dit aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is niet uitgesplitst naar type misdrijf. De buurt is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 km afstand. Daarmee is groen goed bereikbaar, al is het niet direct naast de deur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wilhelminastraat 128-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
