Zaanstraat 146
Spaarndammerbuurt-Zuidwest · 1013 RW Amsterdam
Een studio in de Spaarndammerbuurt
Deze studio aan de Zaanstraat 146 ligt in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest, een buurt met een mix van culturen en veel voorzieningen om de hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 was dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.778. Het was een marktconforme prijs voor een studio van 38 m², wat 42% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 66 m². De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel B. Vergelijk andere studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie. Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is B, een zuinig label. Meer details over de woning stonden niet in de advertentie.
Leven in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander aangeeft dat "Crack dealers are a nuisance". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 245 meter of de Albert Heijn op 361 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Basisschool Westerpark op 436 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 446 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 491 meter en de Spaarndammer Apotheek op 198 meter. De bushalte Assendelftstraat met lijn 22 en N81 ligt op 221 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (60 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1915 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaanstraat 146, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €350.000. Dat was 37% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.778, en het was de goedkoopste van de 9 koopwoningen die destijds in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest te koop stonden. Per vierkante meter kwam dat neer op €9.211, wat iets boven het buurtgemiddelde van €8.576 per m² lag. Het prijsverschil is vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van 38 m².
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie van de makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het was een studio, wat betekende dat woon- en slaapruimte in één ruimte waren gecombineerd, maar de exacte indeling stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1915, maar het label is een momentopname en geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van het dak.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (60 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1915 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo zit op 245 meter en de Albert Heijn op 361 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Westerpark op 436 meter. De bushalte Assendelftstraat met lijn 22 en N81 ligt op 221 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. Ook zijn er restaurants en parken in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de Spaarndammerbuurt-Zuidwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken." Een andere bewoner noemt "Crack dealers are a nuisance" als minpunt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties van deze studio. Alleen het woonoppervlak van 38 m², het bouwjaar 1915 en het energielabel B worden genoemd. De reden daarvoor stond niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zou je contact kunnen opnemen met de makelaar, maar dat was aan jou.
