Aletta Jacobslaan 28
Waardeiland, Leiden
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Aan de Aletta Jacobslaan, in de buurt Waardeiland, staat deze tussenwoning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning. De vraagprijs is 869.000 euro, wat neerkomt op 5.680 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Leiden.
Een woning met zes kamers en een garage
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een herenhuis en geschakelde woning. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
Waardeiland: een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is Waardeiland een rustige buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Waardeiland ligt in een sterk stedelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 3.542 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 541 meter of de SPAR op 613 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Leeuwerik op 468 meter, en het Bonaventura College op 849 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh op 711 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 279 meter, met de lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en een park op 800 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobslaan 28, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 869.000 euro. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.680 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Leiden. De BAG-registratie geeft overigens een groter woonoppervlak van 168 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter iets lager maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een herenhuis en geschakelde woning. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. De inhoud van de woning is 589 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label wijst op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Waardeiland?
Waardeiland is een rustige buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 541 meter en de SPAR op 613 meter. Daltonschool De Leeuwerik is op 468 meter, en het Bonaventura College op 849 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh op 711 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 279 meter, met de lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Daarnaast zijn er haltes aan de van der Valk Boumanweg en Van Poelgeestlaan, beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan bewegen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
