Friezenplein 8
Wittevrouwenveld, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Wittevrouwenveld
Aan het Friezenplein in Maastricht staat deze tussenwoning uit 2009, een rustige plek in een woonwijk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een groot huishouden. De woning heeft een oppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van €365.000 ligt onder het gemiddelde van tussenwoningen in Maastricht, wat deze woning een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een tuin en een inhoud van 422 kubieke meter. Het huis is goed uitgerust met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer.
Wittevrouwenveld
Met ruim 6.000 inwoners is Wittevrouwenveld een levendige buurt in Maastricht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Meer over de buurt Wittevrouwenveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 428 meter of Albert Heijn op 550 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals United World College Maastricht Primary and Secondary School op 507 meter en Basisschool Scharn op 595 meter. De huisarts zit op 367 meter en de apotheek op 497 meter. Een bushalte aan de Koning Clovisstraat met lijn 6 ligt op 136 meter, en het treinstation Maastricht is op 1.062 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €409.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €274.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friezenplein 8, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €409.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 422 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Wittevrouwenveld?
Wittevrouwenveld heeft ruim 6.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (428 meter) en Albert Heijn (550 meter). Scholen zoals United World College Maastricht Primary and Secondary School (507 meter) en Basisschool Scharn (595 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 367 meter en de apotheek op 497 meter. Een bushalte met lijn 6 is op 136 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 1.062 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €365.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer €3.067 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.558 per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin. Verder is er een perceel van 98 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Wittevrouwenveld, een buurt in Maastricht.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Wittevrouwenveld staan op dit moment 22 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €439.216 en de mediaanprijs is €422.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Wittevrouwenveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
....
Statistieken van Wittevrouwenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.073 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.810 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Friezenplein 8, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
