Paus Leo XIII plein 7
Heugemerveld, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Heugemerveld
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Heugemerveld, een buurt in Maastricht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €541.800, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een Frans balkon. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 130 m² volgens beide bronnen.
Heugemerveld: een levendige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is Heugemerveld een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Heugemerveld heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 44 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 643 meter is goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Poort Montessori Basisschool op 217 meter. De huisartsenpraktijk Céramique en Apotheek Céramique zitten op respectievelijk 334 en 355 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 740 meter, en bushaltes met lijnen 15 en 615 zijn op 45 meter te vinden. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SMITS. Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paus Leo XIII plein 7, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €339.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €541.800 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.390, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Heugemerveld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een Frans balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 44 meter, dus om de hoek. Ook de Albert Heijn op 643 meter is dichtbij. Er zijn in totaal 35 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Baron van Hovellstraat op 45 meter, met lijnen 15 en 615. Het treinstation Maastricht ligt op 740 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Poort Montessori Basisschool ligt op 217 meter, en KKC De Loper op 627 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dakisolatie en HR-glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De exacte afmetingen worden niet vermeld, maar het perceel is 130 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
