André Voltenlaan 124
Grauwaart, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge Utrechtse buurt
Aan de André Voltenlaan 124 in Utrecht staat een tussenwoning uit 2016, een herenhuis met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 152 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 875.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 5.609 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.725 euro. Volgens de berekening is de prijs marktconform.
Een woning met vijf slaapkamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 562 kubieke meter. De achtertuin is 51 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom; daarnaast is er een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
Grauwaart, een jonge buurt met veel gezinnen
Grauwaart is een buurt in Leidsche Rijn met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel kinderen onder de 15 jaar. Het is een gemengde buurt, zoals een bewoner van de wijk Leidsche Rijn het omschrijft: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "heerlijk rustig" en waardeert het groen en de voorzieningen op korte afstand. De buurt Grauwaart heeft een woningvoorraad van 598 woningen, waarvan 45 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Leidsche Rijn
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 345 meter of SPAR express op 395 meter, en iets verderop zit Lidl op 929 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 380 meter. De huisarts zit op 287 meter en de apotheek op 202 meter. De bushalte Utrecht, Jan Wolkerssingel is op 194 meter met lijnen 5, 11, 48 en 73, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 469 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 888 meter. De gemeente Utrecht biedt met Leidsche Rijn centrum en Park Hoge Weide veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over André Voltenlaan 124, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. In de buurt Grauwaart ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 855.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 5.609 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.725 euro is. Op basis van deze cijfers is de prijs als marktconform beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 562 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft.
Heeft de woning een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 51 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2016.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen liggen dichtbij. Jumbo zit op 345 meter en SPAR express op 395 meter. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn op 380 meter. De huisarts is op 287 meter en de apotheek op 202 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 469 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Leidsche Rijn?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 469 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 194 meter, Utrecht Jan Wolkerssingel, met buslijnen 5, 11, 48 en 73. Ook halte Utrecht Centrumboulevard op 321 meter heeft lijnen 28 en N1.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, door de makelaar omschreven als herenhuis. De woning heeft drie woonlagen, zeven kamers en vijf slaapkamers. Het bouwjaar is 2016 en de woning is volledig geïsoleerd. De inhoud is 562 kubieke meter.
