Een tussenwoning in Rijkerswoerd-Midden
Deze tussenwoning uit 1991 staat in Rijkerswoerd-Midden, een buurt in Arnhem waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de woning 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €453.208, en daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 271 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De achtertuin van 53 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Rijkerswoerd-Midden
Met ruim 4.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt Rijkerswoerd-Midden heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1990 en 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd zit op 233 meter. Basisschool Het Klinket is op 309 meter, en de huisartsenpraktijk Brouwer & Truin op 616 meter. Buslijn 7 stopt op 211 meter bij de halte Dr. J. den Uylsingel, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €336.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €186.000 naar €336.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de norm, en 25 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annie Mankes-Zernikestraat 9, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €186.000 naar €336.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud is 271 m³ en de woning telt twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter afstand, en SPAR express op 1,1 kilometer. Albert Heijn is op 1,6 kilometer en een tweede Jumbo op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 211 meter bij de halte Dr. J. den Uylsingel, en ook de haltes Mr. P.J. Oudsingel en Gerbrandysingel worden door deze lijn bediend. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Arnhem?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin.
