Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Balsa 198 staat in Azobe en omgeving, een buurt in Dordrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 539.000 euro is dit een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 496 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Azobe en omgeving
Met ruim duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig". De meeste woningen in de buurt Azobe en omgeving zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Openbare Basisschool de Bever en de Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op ongeveer 350 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 746 meter of PLUS op 848 meter. De huisarts zit op 905 meter en de apotheek op 698 meter. De bushalte Dordrecht, Balsa is op 38 meter en buslijnen 3 en 13 stoppen daar. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 917 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balsa 198, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de buurt Azobe en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs op 662.500 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 3.906 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 496 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de zuinigere labels, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 350 meter liggen Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. Verderop, op 766 meter, zit Yuverta vmbo Dordrecht voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Dordrecht, Balsa ligt op 38 meter en wordt bediend door buslijnen 3 en 13. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 917 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken. De bushalte Dordrecht, Iroko op 343 meter biedt ook lijnen 3 en 13.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
