Beverwaardseweg 64
Beverwaard, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Beverwaard
Aan de Beverwaardseweg 66 in Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1981, met een woonoppervlak van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 385.000 euro, wat neerkomt op 3.182 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar de woning is wel ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 363 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 118 vierkante meter. De woning is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Beverwaard
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een flinke wijk in Rotterdam-IJsselmonde. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets meer dan de helft is een eengezinswoning. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt", een ander noemt het "wel goed" en waardeert de supermarkten en het buurthuis. De buurt Beverwaard heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 611 meter of Dirk op 704 meter. Basisschool De Bosweide ligt op 730 meter, en het kinderdagverblijf is op 300 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard op 870 meter, de apotheek op 707 meter. Tramhalte Limbrichthoek is op 29 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverwaardseweg 64, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een woonoppervlak van 121 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.182 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 360.759 euro, met een mediaan van 370.000 euro. De prijs per vierkante meter in de buurt is gemiddeld 3.532 euro. Deze woning is dus iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook ruimer dan de gemiddelde koopwoning in Beverwaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 363 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 118 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 611 meter en Dirk op 704 meter. Basisschool De Bosweide ligt op 730 meter en het kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard op 870 meter, de apotheek op 707 meter. Tramhalte Limbrichthoek is op 29 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Beverwaard om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt", een ander noemt het "wel goed" en waardeert de supermarkten en het buurthuis, maar merkt ook op dat er afval op de grond ligt. Een derde bewoner vindt het "leuk om te wonen", maar zou graag meer aandacht voor groen zien. De buurt heeft ruim 11.800 inwoners en een stedelijk karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 34,5 procent van de koopwoningen ook label C, en 44,8 procent heeft label B.
