Een royale tussenwoning in Banne-Zuidoost
Aan het Bezaanjachtplein in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1989, een huis met flink wat ruimte op een rustige plek in de wijk. Met een woonoppervlak van 236 m² volgens de makelaar is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €950.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Indeling en kenmerken van het huis
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Aan de achterkant ligt een tuin op het zuiden, en er is een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €3.654,02 per jaar.
Leven in Banne-Zuidoost
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Noord, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Banne-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustig, vreedzaam, relaxed, groen en sociaal" gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op twee straten verder. De Service Apotheek Buiksloter zit om de hoek, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op tien minuten lopen. Basisschool De Driemaster is ook dichtbij. De bushalte Statenjachtstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bezaanjachtplein 102B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.005, terwijl deze woning op €4.025 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 236 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 236 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl en PLUS liggen beide op 195 meter afstand, dus om de hoek. De Service Apotheek Buiksloter zit op 200 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 600 meter. Basisschool De Driemaster ligt op 459 meter. De bushalte Statenjachtstraat is op 68 meter en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93.
Hoe is de buurt Banne-Zuidoost om in te wonen?
Banne-Zuidoost heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", terwijl een ander spreekt over een "rustig, vreedzaam, relaxed, groen en sociaal" gebied.
