Van Heukelomstraat 271
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen appartement aan een levendige straat
Dit appartement aan de Van Heukelomstraat ligt in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar bewoners zich snel thuis voelen. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit dit aanbod boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning heeft ook meer te bieden dan het gemiddelde. Het is een koopwoning uit 2006 met een A+ energielabel, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft dubbel glas, een cv-ketel met warmte terugwininstallatie en een parkeerplaats. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-09-2055. De VvE-bijdrage is 198,69 euro per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 11.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Het Lage Land een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 187 meter of Albert Heijn op 269 meter. Voor zorg zit de BENU Apotheek Het Lage Land om de hoek op 140 meter, en de huisartsenpost is op 810 meter. Basisschool Hiraa ligt op 131 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Comenius Dalton Rotterdam op 303 meter. De metrohalte Prinsenlaan met lijn A en B is op 358 meter, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Heukelomstraat 271, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Het Lage Land ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 365.551 euro en de mediaan op 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.483 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.936 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar heeft ook een relatief groot woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 187 meter en Albert Heijn op 269 meter. Basisschool Hiraa ligt op 131 meter en Comenius Dalton Rotterdam voor voortgezet onderwijs op 303 meter. De BENU Apotheek Het Lage Land zit op 140 meter en de huisartsenpost op 810 meter. Metrostation Prinsenlaan met lijn A en B is op 358 meter.
Hoe is de buurt Het Lage Land om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft ruim 11.000 inwoners en is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 198,69 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een parkeerplaats, die mogelijk onderdeel is van de VvE-voorzieningen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met warmte terugwininstallatie, volgens de makelaar. Het bouwjaar is 2006. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk, zoals de makelaar vermeldt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
