Bovenkerkerkade 12
Kastanjebuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Kastanjebuurt
Deze tussenwoning aan de Bovenkerkerkade 12 staat in de Kastanjebuurt, een buurt in Amstelveen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Amstelveen. De woning dateert uit 1926 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 557 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 200 m². De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
De Kastanjebuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de buurt Kastanjebuurt een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 576 meter, of bij Coop en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Keizer Karel College op 167 meter, en de Openbare Basisschool Piet Hein op 393 meter. De huisarts zit op 363 meter, de apotheek op 529 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Oakpark op 294 meter, en ook halte Keizer Karelplein met lijnen 171 en 174 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €932.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €562.000 naar €932.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenkerkerkade 12, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.250.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €932.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €562.000 naar €932.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 557 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 200 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1926. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een energielabel A of beter, en 9,1% heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 576 meter, Coop op 723 meter en Albert Heijn op 747 meter. Het Keizer Karel College ligt op 167 meter en de Openbare Basisschool Piet Hein op 393 meter. De huisarts zit op 363 meter en de apotheek op 529 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Oakpark op 294 meter.
Hoe is de buurt Kastanjebuurt?
De Kastanjebuurt heeft ruim 2.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
