Cipriano de Rorestraat 19
Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 1950 staat in Bennekel-West, Gagelbosch, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk Oud-Gestel fijn wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 361 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Gestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander waardeert dat er "genoeg winkels dichtbij" zijn. De buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Kameleon zit op nog geen 150 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk SGE Sibelius zit op ongeveer 600 meter, de apotheek op een kilometer. Buslijnen 15 en 16 stoppen op een paar minuten lopen bij de Reinkenstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cipriano de Rorestraat 19, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het gemiddelde van de te koop staande woningen is 396.406 euro, de mediaan is 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.922 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.565 euro per vierkante meter is. Er staan op dit moment 16 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 361 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op 600 meter. Basisschool De Kameleon is op nog geen 150 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk SGE Sibelius zit op ongeveer 600 meter, de apotheek op een kilometer. Buslijnen 15 en 16 stoppen op een paar minuten lopen bij de Reinkenstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ruim drie kilometer.
Hoe is de buurt Bennekel-West, Gagelbosch?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Oud-Gestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander waardeert dat er "genoeg winkels dichtbij" zijn. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, wat kan bijdragen aan het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de locatie zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving.
