Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Edmond Audranstraat in Terwijde-West staat deze vrijstaande woning uit 2018, met een energielabel A+. Het huis ligt aan een rustige weg, direct aan het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 950.000 euro ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 777.625 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.817 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 549 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 289 vierkante meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Terwijde-West, een gemengde wijk
Met ruim 5.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-West heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 750 meter, of bij Aldi en Vomar op ongeveer 900 meter. Basisscholen De Ridderhof en Waterrijk liggen op loopafstand, en de huisarts zit op 449 meter. Buslijn 11 stopt op 156 meter bij halte Utrecht, Parkzichtlaan, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 565 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Op het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt met 62 dB boven de norm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edmond Audranstraat 249, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van 777.625 euro in Terwijde-West. De mediaanprijs in de buurt is 675.000 euro, en de prijzen variëren van 499.000 tot 1.850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.817 euro, terwijl deze woning op 6.884 euro per vierkante meter komt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 549 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 289 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van spoorweglawaai van 62 dB, wat boven de norm ligt. Weg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 750 meter, Aldi op 886 meter en Vomar op 954 meter. Basisscholen De Ridderhof en Waterrijk zijn op 472 en 719 meter. De huisarts zit op 449 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 11 stopt op 156 meter, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 565 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-West?
Terwijde-West heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun omgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is".
