de Breel 12
Hoge Akkers, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoge Akkers
Deze tussenwoning aan de Breel 12 ligt in de woonwijk Hoge Akkers, een rustige buurt in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €599.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.917 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is in 1998 gebouwd en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 211 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen, en een inpandige garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een bungalow, geschakelde woning, in volle eigendom.
Hoge Akkers: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Hoge Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 731 meter, Nettorama op 854 meter of Albert Heijn op 886 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 353 meter en De Pionier op 428 meter. De huisartspraktijk Verzijl zit op 399 meter en de Service Apotheek Valkenswaard op 318 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Antwerpsebaan op 219 meter met buslijn 276. Het treinstation Heeze ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 7,2 kilometer in Veldhoven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leemans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Breel 12, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.917 in de buurt Hoge Akkers. De mediaanprijs in de buurt is €587.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.437, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m². Er staan momenteel 12 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een bungalow, geschakelde woning, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 m³. Er is een dakterras aanwezig en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Breel 12?
Op loopafstand vind je Aldi (731 m), Nettorama (854 m) en Albert Heijn (886 m). De huisartspraktijk Verzijl zit op 399 meter en de Service Apotheek Valkenswaard op 318 meter. Basisscholen 't Smelleken en De Pionier liggen op respectievelijk 353 en 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Antwerpsebaan op 219 meter met buslijn 276.
Hoe is de buurt Hoge Akkers volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Wat voor type woning is dit en wanneer is het gebouwd?
Het is een tussenwoning, maar volgens de makelaar ook een bungalow en geschakelde woning. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel C. Het is een koopwoning in volle eigendom. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen, een inpandige garage en een dakterras.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ongeveer 9,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand: Valkenswaard, Antwerpsebaan op 219 meter met buslijn 276, en Valkenswaard, Dommelseweg op 432 meter met buslijnen 317 en 318.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
