de Hoef 19
De Weiden, Wageningen
BuurtEen ruime tussenwoning in De Weiden
Deze tussenwoning aan de de Hoef 19 ligt in De Weiden, een buurt in Wageningen waar het rustig wonen is. Met 1780 inwoners en veel groen in de omgeving is het een prettige plek om te wonen. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.975 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.098 euro per vierkante meter in de buurt. De tussenwoningen in Wageningen laten een gevarieerd prijsbeeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 416 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een perceel van 171 vierkante meter.
De Weiden
De Weiden is een buurt met een mix van huishoudens: 38 procent is eenpersoons, 31 procent heeft kinderen en 32 procent bestaat uit stellen zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84 procent) en 65 procent is koop. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het een "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De buurt De Weiden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 387 meter, of bij Albert Heijn op 963 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Tarthorst op 303 meter en Kardinaal Alfrink-School op 341 meter. De huisartsenpraktijk Demidova zit op 553 meter en de Service Apotheek ten Hoopen op 660 meter. De bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 103 ligt op 133 meter, en het treinstation Ede-Wageningen is 5,8 kilometer verderop. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in het huidige klimaat, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Hoef 19, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.975 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.098 euro, dus deze woning zit daar iets onder. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in De Weiden is 453.500 euro, met een range van 277.500 tot 629.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Het perceel is 171 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in het huidige klimaat, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 387 meter en Albert Heijn op 963 meter. Basisscholen De Tarthorst en Kardinaal Alfrink-School liggen op respectievelijk 303 en 341 meter. De huisartsenpraktijk Demidova is op 553 meter en de Service Apotheek ten Hoopen op 660 meter. De bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 103 ligt op 133 meter.
Hoe is de buurt De Weiden?
De Weiden heeft 1780 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84 procent) en 65 procent is koop. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 133 meter, met buslijn 103. Ook zijn er haltes Wageningen, Dijkgraaf met lijn N8 op 371 meter en Wageningen, Pomona met lijn 103 op 450 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,8 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
