De Regenwulp 9
Huttenveld, Almelo
BuurtEen tussenwoning met ruimte in Huttenveld
Deze tussenwoning aan De Regenwulp 9 ligt in de buurt Huttenveld, een rustige woonwijk in Almelo. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 206 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 399.500 euro is marktconform voor tussenwoningen in Almelo.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het oosten
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten en er is parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Leven in Huttenveld
Met ruim 2.100 inwoners is Huttenveld een buurt waar veel gezinnen wonen; meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Huttenveld kent relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 478 meter of PLUS op 837 meter. Basisscholen zitten dichtbij: OBS de Bonkelaar ligt op 91 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 125 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 958 meter en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 713 meter. Bushalte De Patrijs is op 82 meter met lijn 21 en 22, en treinstation Almelo de Riet ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 65 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Regenwulp 9, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.248 euro per vierkante meter. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1998. De achtertuin ligt op het oosten en er is parkeergelegenheid.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 65 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
OBS de Bonkelaar ligt op 91 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 125 meter. Verder zijn er De Stapvoorde op 841 meter en De Huve op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo Almelo op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Patrijs ligt op 82 meter en wordt bediend door lijn 21 en 22. Ook haltes De Specht en De Putter zijn in de buurt, op respectievelijk 197 en 367 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Gezellig op 1 persoon na". Er is ook kritiek: "1 adres heeft hele straat verpest".
Waar kan ik boodschappen doen?
SPAR express ligt op 478 meter en PLUS op 837 meter. Albert Heijn is op 1,1 kilometer, Aldi en Dekamarkt op 1,6 kilometer. In totaal zijn er 22 supermarkten binnen vijf kilometer.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 206 vierkante meter. De inhoud van de woning is 483 kubieke meter.
