Aakstraat 70
Banne-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Banne-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Aakstraat 70 staat in Banne-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €795.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een zijtuin en is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 134 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Banne-Zuidwest
Met ruim 3.700 inwoners is Banne-Zuidwest een levendige buurt. De bevolking is gemengd: 19% is 65 jaar of ouder, 19% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Banne-Zuidwest heeft een omgevingsadressendichtheid van 3099, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en PLUS, beide op ongeveer 340 meter afstand. Basisschool De Botteloef ligt op 531 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 2,2 km. De Service Apotheek Buiksloter is om de hoek, op 232 meter. De bushalte Statenjachtstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 km. Deze voorzieningen liggen in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €718.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €555.000 naar €718.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaer Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aakstraat 70, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €387.857 is. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €5.336 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €5.723 per m². De woning is met 149 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 547 m³. Volgens de makelaar is er een zijtuin en ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €718.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €555.000 naar €718.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en PLUS (beide op 339 meter). Basisschool De Botteloef ligt op 531 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Landsmeer, op 2,2 km, en de apotheek is op 232 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 764 meter.
Hoe is de buurt Banne-Zuidwest?
Banne-Zuidwest heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Statenjachtstraat, op 117 meter, met lijnen 34, 39 en N93. Ook de haltes Tjalkstraat (302 meter) en Banne Buikslootlaan (368 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is de woning vrij op naam of met erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
