Aakstraat 70
Banne-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Banne-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Aakstraat 70 staat in Banne-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €795.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een zijtuin en is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 134 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Banne-Zuidwest
Met ruim 3.700 inwoners is Banne-Zuidwest een levendige buurt. De bevolking is gemengd: 19% is 65 jaar of ouder, 19% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Banne-Zuidwest heeft een omgevingsadressendichtheid van 3099, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en PLUS, beide op ongeveer 340 meter afstand. Basisschool De Botteloef ligt op 531 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 2,2 km. De Service Apotheek Buiksloter is om de hoek, op 232 meter. De bushalte Statenjachtstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 km. Deze voorzieningen liggen in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €718.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €555.000 naar €718.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaer Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aakstraat 70, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €387.857 is. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €5.336 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €5.723 per m². De woning is met 149 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 547 m³. Volgens de makelaar is er een zijtuin en ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €718.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €555.000 naar €718.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en PLUS (beide op 339 meter). Basisschool De Botteloef ligt op 531 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Landsmeer, op 2,2 km, en de apotheek is op 232 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 764 meter.
Hoe is de buurt Banne-Zuidwest?
Banne-Zuidwest heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Statenjachtstraat, op 117 meter, met lijnen 34, 39 en N93. Ook de haltes Tjalkstraat (302 meter) en Banne Buikslootlaan (368 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is de woning vrij op naam of met erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
Ervaringen van Banne-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel armoede en hang jongeren maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit leven te halen Onderwijs zou meer gemixt moeten worden niet te veel zelfde veel groen in de buurt en paarden manege sport activiteiten
Over het algemeen prima om te wonen. Het is goed gelegen, je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52. Er is een winkelcentrum in de buurt. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn. Af en toe wat problemen met hang jeugd of andere vage figuren. Veel schreeuwende/gillende kinderen of feesten op koopvaardersplantsoen wat vaak wel vervelend is. Er is ook niet echt gemeenschap, althans ik voel dit zelf niet maar dit kan zijn omdat ik in het enige blok nieuwbouw huizen woon en de meeste mensen uit de flats komen. Echter word er ook weinig gedaan de gemeenschap te bevorderen. Veel afval op straat/naast de afval bakken.
Statistieken van Banne-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.857 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.723 | – |
| Huurprijs | €2.267 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Banne Buiksloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel armoede en hang jongeren maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit leven te halen Onderwijs zou meer gemixt moeten worden niet te veel zelfde veel groen in de buurt en paarden manege sport activiteiten
Over het algemeen prima om te wonen. Het is goed gelegen, je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52. Er is een winkelcentrum in de buurt. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn. Af en toe wat problemen met hang jeugd of andere vage figuren. Veel schreeuwende/gillende kinderen of feesten op koopvaardersplantsoen wat vaak wel vervelend is. Er is ook niet echt gemeenschap, althans ik voel dit zelf niet maar dit kan zijn omdat ik in het enige blok nieuwbouw huizen woon en de meeste mensen uit de flats komen. Echter word er ook weinig gedaan de gemeenschap te bevorderen. Veel afval op straat/naast de afval bakken.
Statistieken van Banne Buiksloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.581 | €505.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.654 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aakstraat 70, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
