Ds. Bechtlaan 13

De woning aan Ds. Bechtlaan 13 in Arnhem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €779.500 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Monnikenhuizen van €747.667, maar het perceel van 2944 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €373.700, maar dat betreft kleinere woningen. De prijs lijkt marktconform gezien de unieke combinatie van nieuwbouw, energielabel A+++ en royale tuin.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft zeer lage energiekosten, mede door het bouwjaar 2020 en moderne isolatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander aanbod heeft label A+++. Dit is een groot voordeel.

Een perceel van bijna 3000 m² is zeer zeldzaam voor een tussenwoning in Arnhem. Het biedt veel ruimte voor een tuin, speelplek of zelfs een moestuin. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 171 m², dus dit perceel is extreem groot.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Arnhem Centraal goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 377 m, Jumbo op 411 m en nog een Coop op 477 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Witte Vlinder (650 m) en het Beekdal Lyceum (712 m) dichtbij. Een park of plantsoen is op 200 m.

In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 4,63 uit 5, wat duidt op een positieve ervaring. De sfeer wordt omschreven als rustig en vriendelijk.