Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hooftstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk, met een bouwjaar van 1907 en een energielabel C. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 98 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, maar is marktconform voor een woning van dit type. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een levendige, stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 1.740 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen, en 64% is koop. Het is een buurt met veel vooroorlogse bebouwing, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar de Dirk, die om de hoek zit, of naar de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn is binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Katholieke Basisschool Pius 10 en de Prins Bernhardschool, beide op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt daarnaast volop voorzieningen en een historische binnenstad.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius en Funda. Het is een actueel aanbod in een gewilde wijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hooftstraat 24, Dordrecht
De vraagprijs van €335.000 ligt boven de mediaanprijs van €295.000 in de buurt, maar is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €306.938. De gemiddelde prijs per m² is €3.512, wat voor deze woning van 90 m² neerkomt op €3.722 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning verkeert in een goede staat met energielabel C.
Het is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen en een mix van bewoners. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De sfeer is levendig, mede door de nabijheid van het centrum van Dordrecht.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Katholieke Basisschool Pius 10 (386 m) en de Prins Bernhardschool (478 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 600 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 km.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarmee ben je snel in het centrum van Dordrecht of verder weg.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt; het kan per woning verschillen. Deze woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Hooftstraat 24, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
