Hooftstraat 24

De woning aan Hooftstraat 24 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€280.206) en ook boven de mediaan van €317.000. Wel is het oppervlak met 90 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de prijs per m² (€3.722) hoger maakt dan het gemiddelde van €3.269. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze wijk, maar niet aan de lage kant.

Het is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen en een mix van koop en huur. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen met kinderen. De wijk heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is levendig, met winkels en scholen op loopafstand. Wel is het aantal misdrijven met 84 incidenten relatief hoog, dus het is goed om daar rekening mee te houden.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1907, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (342 m), Jumbo (544 m) en Albert Heijn (690 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (386 m) en Prins Bernhardschool (478 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,3 km.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.

De woning is gebouwd in 1907 en heeft energielabel C. Het is een tussenwoning met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 98 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om bij bezichtiging te letten op isolatie, leidingen en fundering.