Eikbosserweg 138
Schilderskwartier, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder energielabel
Deze tussenwoning uit 1913 aan de Eikbosserweg 138 staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt in Hilversum. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Een opvallende combinatie met het bouwjaar. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 153 m². De prijs per m² is €5.095 op basis van de makelaar-opgave.
De buurt
Met ruim 4.600 inwoners is het Bloemenkwartier Zuid een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.094.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 432 meter en de huisartsenpraktijk De Egelantier op 188 meter. De Leeuwen Apotheek zit op 218 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IPS Hilversum Violenschool, is op 289 meter. Buslijn 104 stopt op 290 meter bij de halte Egelantierstraat, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 905 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars Hilversum e.o. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikbosserweg 138, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667. De mediaanprijs in de buurt is €662.500, en de prijzen variëren van €245.000 tot €1.250.000. Het gemiddelde van verkochte woningen is €651.225. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 153 m² volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Opvallend is dat maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1913. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 432 meter en de huisartsenpraktijk De Egelantier op 188 meter. De Leeuwen Apotheek zit op 218 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IPS Hilversum Violenschool, is op 289 meter. Buslijn 104 stopt op 290 meter bij de halte Egelantierstraat, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 905 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden geven een beeld van de geluidsomgeving, maar persoonlijke ervaring kan verschillen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Egelantierstraat op 290 meter, waar buslijn 104 stopt. Ook de haltes Violenstraat en Neuweg zijn op loopafstand, beide met lijn 104. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 905 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De exacte bestemmingen en frequenties van de bus zijn niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
