Een tussenwoning met karakter in Heugemerveld
Deze tussenwoning aan de Jonkheer Ruysstraat 29 staat in Heugemerveld, een buurt in Maastricht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.863, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, zo staat in de advertentie. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Maastricht is dit een klassiek voorbeeld van een naoorlogse eengezinswoning.
De woning van binnen en buiten
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 483 m³. Er zijn vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, zo staat in de advertentie.
Leven in Heugemerveld
Heugemerveld is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. De buurt Heugemerveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 131 meter of de Albert Heijn op 548 meter. Voor kinderen is er De Poort Montessori Basisschool op 310 meter en KKC De Loper op 665 meter. De huisartsenpraktijk Céramique zit op 243 meter en de apotheek Céramique op 284 meter. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes Baron van Hovellstraat en Duitsepoort zijn op 133 en 235 meter, met lijnen 15 en 615. Het treinstation Maastricht ligt op 685 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan winkels en horeca.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare data en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en de hittestress, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Mordang Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkheer Ruysstraat 29, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €495.863 in de buurt, waardoor de woning scherp geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €3.099, op basis van de makelaar-opgave van 121 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.517 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 483 m³. Er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 131 meter en de Albert Heijn op 548 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Poort Montessori Basisschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk Céramique zit op 243 meter en de apotheek Céramique op 284 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 685 meter.
Hoe is de buurt Heugemerveld om in te wonen?
Heugemerveld heeft ruim 2.800 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze woning.
