Een royale tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan het Fioringras staat in een rustige, groene buurt in Leeuwarden. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1978 en met energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
Aldlân-West: rustig en groen, maar niet zonder uitdagingen
De buurt Aldlân-West is een rustige wijk met veel groen, maar bewoners zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt echter "veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,3. De wijk bestaat voor bijna 60% uit eengezinswoningen, en de helft is koop. Er wonen relatief veel 65-plussers.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL, twee straten verder, of bij de Aldi en Jumbo op loopafstand. Basisschool IKC de Weide zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Leeuwarder Lyceum en ISK Piter Jelles zijn op een paar minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fioringras 56, Leeuwarden
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag 34% boven het gemiddelde van €279.500 in de buurt. Maar deze woning is met 141 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² was ongeveer €2.660, terwijl het buurtgemiddelde €3.196 per m² was. Daarmee was de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld.
Hoe is de sfeer in de buurt Aldlân-West?
Bewoners geven de buurt een 7,3. Er wordt zowel gezelligheid genoemd als overlast door hangjongeren. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken." Een ander: "Veel slechte hangjongeren die de boel verzieken." Het is een rustige, groene wijk met veel ouderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool IKC de Weide zit op 400 meter afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Leeuwarder Lyceum en ISK Piter Jelles zijn op ongeveer 500 meter. Daarnaast is er IKC Wiarda op 800 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen ook label C en 25% label B. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1978.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 4 koopwoningen te koop in Aldlân-West. De gemiddelde vraagprijs was €279.500, met een mediaan van €299.500. De prijzen lopen uiteen van €160.000 tot €359.000.
