2 uur geleden ontdekt
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frittemastate 5 in Leeuwarden staat te koop voor € 309.000. Het is een woning uit 1986 met energielabel C. In de buurt staan gemiddeld meer tussenwoningen in Leeuwarden te koop voor een hogere prijs, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd.
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 122 m² volgens de BAG, met een perceel van 180 m². Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C.
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, bijna een derde is 65-plus, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren is er veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid."
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo, en ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisscholen IKC Alexia en IKC de Sprong zijn twee straten verder. Buslijn 3 stopt vlakbij, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (52 dB), maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over FRITTEMASTATE 5, Leeuwarden
De vraagprijs is € 309.000 voor een tussenwoning met 122 m² woonoppervlakte. Dat is ongeveer € 2.533 per m², wat lager is dan het gemiddelde in de buurt (€ 2.663 per m²).
De makelaar geeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties, niet om een meting op dit adres.
Ja, Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter afstand. Ook Poiesz, Aldi en een andere Jumbo zijn binnen 2 km te vinden.
Buslijn 3 stopt op 60 meter afstand bij halte Wijlaarderhof. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op 850 meter loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
In de buurt zijn in totaal 81 misdrijven geregistreerd. Het aantal is een feitelijk gegeven; of je je veilig voelt, hangt af van persoonlijke ervaring.
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte. Het perceel is 180 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over indeling, installaties of buitenruimte te vermelden. Het is onduidelijk waarom deze informatie ontbreekt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.208 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.663 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.333 | €337.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.880 | – |
| Huurprijs | €1.057 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.304 | €347.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.658 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.107 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
FRITTEMASTATE 5, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
