Grasmier 21
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene, internationale wijk
Aan de Grasmier 21 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 2004 met energielabel A. De woning ligt in Grasrijk, een buurt in Meerhoven die bewoners omschrijven als rustig, groen en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €485.000 is dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €626.100. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Eindhoven ligt hoger.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar 2004 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat de woning uit dat jaar stamt.
Grasrijk, een rustige buurt met veel groen
Met bijna 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Grasrijk een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen, en de meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 605 meter, de Jumbo op 713 meter of de Albert Heijn op 732 meter, allemaal op loopafstand. Basisschool 't Slingertouw ligt op 212 meter, en de huisarts SGE Meerhoven en Stroomz Apotheek Meerhoven zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 229 meter, met buslijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden en vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijven. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Melissa is Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasmier 21, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 is de laagste van de 30 koopwoningen die nu in Grasrijk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €626.100, dus deze woning ligt daar 23% onder. De mediaanprijs is €599.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 106 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De makelaar vermeldt geen nadere indeling in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk zegt echter: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grasmier 21?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Lidl op 605 meter, Jumbo op 713 meter en Albert Heijn op 732 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 212 meter, en de huisarts SGE Meerhoven en Stroomz Apotheek Meerhoven zitten op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 229 meter, met buslijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Grasrijk?
Grasrijk is een buurt in Meerhoven met bijna 6.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Melissa is Vastgoed vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de gegevens. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te geven van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarmee kun je relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2004, wat een relatief modern bouwjaar is.
