Graspad 7
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Aan de Graspad 7 in de Bloemenbuurt, een rustige straat in de wijk Oud-Oost, staat deze tussenwoning uit 1920. Met een vraagprijs van 299.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter aangeeft; het perceel is 84 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
De Bloemenbuurt telt zo'n 2.765 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt Bloemenbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 231 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 350 meter een optie, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit om de hoek, net als Apotheek Oosterpark Groningen. Het UMCG ligt op loopafstand. Buslijnen 61, 63, 65 en 165 stoppen bij het Linnaeusplein op 125 meter, en het treinstation Groningen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagro | Ebens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graspad 7, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 299.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.983 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1920 met een energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 84 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 231 meter en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. IKC Borgman Oosterpark is de dichtstbijzijnde basisschool op 350 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 492 meter en Apotheek Oosterpark Groningen op 276 meter. Het UMCG ligt op 567 meter. Buslijnen 61, 63, 65 en 165 stoppen bij het Linnaeusplein op 125 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft ongeveer 2.765 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (64%). Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Linnaeusplein op 125 meter met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Het station is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de Bloemenbuurt, in de wijk Oud-Oost in Groningen. De woning heeft een achtertuin. De buurt ligt dicht bij het centrum van Groningen, zoals een bewoner aangeeft.
