Groenoord 80
Groenoord · 2401 AG Alphen Aan Den Rijn
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Groenoord 80 staat in een rustige, groene buurt in Alphen aan den Rijn. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 134 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro lag onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dat op 550.000 euro lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 429 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning werd via één makelaar aangeboden.
Groenoord, een buurt met bomen en een bos
Met 780 inwoners is Groenoord een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Groenoord waarderen hun omgeving met een 7,66, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een groene en kleine gezellige buurt" met een bospark, tennisvelden en een kinderboerderij in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op zevenhonderd meter of de Albert Heijn op ruim achthonderd meter. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Prelude en het Alrijne ziekenhuis. De bushalte Churchilllaan is op 26 meter, met lijn 169. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Koning makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenoord 80, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro lag onder het gemiddelde van 550.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Er was destijds één woning te koop in Groenoord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.957 euro, terwijl deze woning 3.383 euro per vierkante meter kostte. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 429 kubieke meter. De woonoppervlakte is 133 vierkante meter, verdeeld over de drie verdiepingen. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1973, maar het label is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op zevenhonderd meter en de Albert Heijn op ruim achthonderd meter. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Prelude en het Alrijne ziekenhuis. De bushalte Churchilllaan is op 26 meter met lijn 169. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Groenoord om in te wonen?
Groenoord is een kleine buurt met 780 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een groene en kleine gezellige buurt" met een bospark, tennisvelden en een kinderboerderij. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
