Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hamontstraat staat in een rustige, groene buurt waar je echt het gevoel hebt dat je in de stad woont, maar toch privacy hebt. Met 124 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 180 m² is er volop ruimte. De woning uit 1992 heeft energielabel A, dus je kunt zuinig wonen. De vraagprijs van €885.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €591.250, maar dat past bij de ruime opzet en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
Nieuw-Sloten-Noordoost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Een bewoner zegt: "Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt." De tuinen grenzen aan het water, wat een natuurgevoel in de stad geeft. De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, maar voelt door het groen toch ruim.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op 5 minuten lopen of de Albert Heijn om de hoek. Ook de Jumbo en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Oecumenische basisschool Ichthus op 3 minuten lopen en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 5 minuten. Het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 6 minuten fietsen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koudijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamontstraat 14, Amsterdam
De vraagprijs van €885.000 ligt 50% boven het gemiddelde van €591.250 in de buurt. De woning is echter groter (124 m²) dan het buurtgemiddelde (100 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel privacy. Bewoners waarderen de onderlinge betrokkenheid en het feit dat tuinen op het water uitkomen. Er is een winkelcentrum op 400 meter en tramlijn 2 naar het centrum op loopafstand. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben de meeste woningen label B of C, dus dit is een voordeel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Amsterdam, dat met tram of bus goed bereikbaar is.
Tramlijn 2 naar het centrum stopt op 400 meter afstand. Er zijn ook diverse busverbindingen, onder andere naar Schiphol. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram naar een station.
In de buurt stonden de afgelopen periode 15 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.167 | €487.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.352 | – |
| Huurprijs | €2.778 p/m | €2.201 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.333 | €570.269 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.921 | – |
| Huurprijs | €2.378 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hamontstraat 14, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
