Een ruime tussenwoning in een gewaardeerde buurt
Deze tussenwoning aan de Hanzelaan 10 staat in de Hanzewijk/Greente, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. De woning uit 2011 heeft een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 140 m². De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Kampen hebben een gemiddelde vraagprijs van €421.333.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2011 is wel bekend, net als de oppervlakten. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Hanzewijk/Greente
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt het "een topbuurt" met "spontane buurtborrels" en "sociale controle". De buurt Hanzewijk/Greente heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 450 meter. Voor de kinderen is er de Basisschool Dr. H. Bouwmanschool op 267 meter, en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 510 meter. De huisarts Hanzepraktijk zit op 156 meter, en de Service Apotheek Brun Aqua op 89 meter. De bushalte Kampen, Oostzeestraat met lijn 11 en 143 ligt op 142 meter, en het treinstation Kampen op 1,1 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanzelaan 10, Kampen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2011 geeft een indicatie van de bouwtijd, maar zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €421.333 in de buurt Hanzewijk/Greente. De goedkoopste woning in de buurt kost €369.500 en de duurste €509.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.257, terwijl het buurtgemiddelde op €3.157 ligt. Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van de makelaar bevat geen details over de indeling van de woning. Wel is bekend dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 140 m².
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. H. Bouwmanschool op 267 meter, gevolgd door Basisschool de Wegwijzer op 453 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 510 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn er voldoende opties voor kinderen van verschillende leeftijden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Oostzeestraat op 142 meter, waar buslijn 11 en 143 stoppen. Ook de halte Kampen, Hanzelaan op 262 meter wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Kampen ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Hanzewijk/Greente?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". Er wordt ook een nadeel genoemd: "verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet gebruikelijk voor een woning uit 2011. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
