Hartelstein 27
Hanevoet, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Hanevoet
Deze tussenwoning aan de Hartelstein staat in Hanevoet, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de achtertuin ligt op het zuiden. De vraagprijs van €475.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €537.571 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven laten een breed prijsbeeld zien.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 143 m². De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De woning heeft een achtertuin van 59 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Het energielabel is C.
Leven in Hanevoet
Met ruim 3.600 inwoners is Hanevoet een middelgrote buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, al klinkt er ook kritiek: een bewoner noemt dat mensen steeds afstandelijker worden en dat er parkeerproblemen zijn door oplaadpalen. Een ander merkt op dat er weinig sociaal gebeuren is en dat sociale voorzieningen vooral voor ouderen zijn. De buurt Hanevoet heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 48 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 278 meter en Aldi op 365 meter. Basisschool 't Startblok zit op 134 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenplein en Service Apotheek de Gender zijn beide op ongeveer 300 meter te vinden. Buslijn 16 stopt op 220 meter bij de halte Eindhoven, Lichtenberg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pradium Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hartelstein 27, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Hanevoet?
De vraagprijs van €475.000 ligt 12 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €537.571 worden aangeboden. De mediaanprijs in Hanevoet is €485.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.276, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.514 is. Het prijsverschil per m² is daarmee 27 procent lager dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 416 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 143 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast, overstroming of geluidsoverlast. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare informatie geen bijzondere aandachtspunten zijn op deze gebieden.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 278 meter en de Aldi op 365 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Startblok zit op 134 meter en de huisartsenpraktijk Kastelenplein op 284 meter. De Service Apotheek de Gender is op 302 meter te vinden. Buslijn 16 stopt op 220 meter bij de halte Eindhoven, Lichtenberg.
Hoe is het wonen in de buurt Hanevoet?
Bewoners geven Hanevoet gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt dat mensen steeds afstandelijker worden en dat er parkeerproblemen zijn door oplaadpalen. Een ander zegt dat mensen erg op zichzelf leven en dat er weinig sociaal gebeuren is. De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Heeft de woning een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 59 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en tussenwoning.
