Een tussenwoning uit 2015 in Frankhuis
Deze tussenwoning aan de Hasselterdijk 34A staat in Frankhuis, een buurt in Zwolle die grotendeels tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle. De woning is relatief nieuw, want hij dateert uit 2015, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 140 vierkante meter groot. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie alleen dat het om een huis gaat, zonder details over het aantal kamers of de indeling.
Frankhuis, een buurt met gezinnen
Met ruim 6.400 inwoners en veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", een ander zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." De buurt Frankhuis heeft een laag aandeel 65-plussers, zo'n 8 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool Het Carillon zit op 548 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Werkeren in het Gezondheidshuis Stadshagen, op 1,1 kilometer. De bushalte Zwolle, Twistvlietbrug ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 1 en 11. Treinstation Zwolle Stadshagen is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Van Dorsten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hasselterdijk 34A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in Frankhuis?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 564.368 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 529.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het aanbod in Frankhuis varieert van 329.000 tot 829.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.268 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.057 euro per vierkante meter.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft 85 procent van het koopaanbod energielabel A en 15 procent label A+ of hoger. Deze woning valt dus in de groep met een zeer zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 140 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Woonaccent Makelaars Van Dorsten vermeldt alleen dat het om een huis gaat, met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter. Informatie over kamers, indeling en buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit huis.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 890 meter afstand. Op 1,1 kilometer zit een Aldi en op 1,2 kilometer een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Zwolle, Twistvlietbrug ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 1 en 11. Ook de haltes Bandijklaan en Klooienberglaan zijn dichtbij, op respectievelijk 363 en 436 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Frankhuis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er is ook een kritische noot: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Op 548 meter ligt Chr. Basisschool Het Carillon, een basisschool met 178 leerlingen. De Michaelschool zit op 684 meter en Al Amana Zwolle op 855 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs dichtbij, zoals de Eliëzerschool op 276 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 72 scholen te vinden.
