Van Eeghenlaan 29O
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig herenhuis aan de Van Eeghenlaan
Dit negentiende-eeuwse herenhuis ligt aan een rustige weg, pal naast het Vondelpark. Met elf kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met een bijzondere allure. De vraagprijs van 3,5 miljoen ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 2.488.636 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 340 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over elf kamers, waaronder acht slaapkamers en drie badkamers. De BAG-registratie noteert echter 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 340 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. Het huis is gebouwd in 1895 en heeft energielabel C. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
De Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Concertgebouwbuurt kent een mix van huishoudens, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 390 meter, of bij de SPAR op 606 meter. Basisschool Het Museumkwartier zit op 377 meter, en de Lairesse Apotheek is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Van Baerle vind je op 547 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is om de hoek, en station Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenlaan 29O, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 3,5 miljoen euro ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 2.488.636 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 2,5 miljoen. Met 340 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 118% groter dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.294 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit herenhuis elf kamers, waaronder acht slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. De inhoud is 1.396 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 340 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1895, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 390 meter en de SPAR op 606 meter. Basisschool Het Museumkwartier is op 377 meter, en de Lairesse Apotheek op 383 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle vind je op 547 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is op 247 meter, en station Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
