Herenstraat 25
Herensingelkwartier, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in het Herensingelkwartier
Deze tussenwoning aan de Herenstraat 25 ligt in het Herensingelkwartier, een buurt in Weesp die volgens bewoners rustig is en waar mensen op elkaar letten. Met een vraagprijs van 840.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 600.000 euro ligt. Het is een forse eengezinswoning, vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam is dit een royale optie.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is een inpandige garage. Boven is een dakterras aanwezig. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Het Herensingelkwartier
Met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Herensingelkwartier is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 271 meter of Vomar op 381 meter, en ook Dekamarkt is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Van Der Muelen-Vastwijkschool en IKC Cadans Weesp. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 538 meter en de apotheek Hogewey op 420 meter. De bushalte Weesp, Nieuwstad met lijn 522 is op 146 meter, en het treinstation Weesp ligt op 447 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting, en dit postcodegebied is deels een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 25, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 840.000 euro ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 600.000 euro. De woonoppervlakte van 135 m² is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 271 meter, Vomar op 381 meter of Dekamarkt op 433 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de Van Der Muelen-Vastwijkschool en IKC Cadans Weesp. De huisarts zit op 538 meter en de apotheek op 420 meter. Het treinstation Weesp ligt op 447 meter.
Hoe is de buurt Herensingelkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt heeft ruim duizend inwoners en is sterk stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Nieuwstad op 146 meter, met buslijn 522. Ook halte Weesp, Binnenveer op 153 meter en Weesp, Papelaan op 213 meter met lijnen 106 en 522 zijn dichtbij. Het treinstation Weesp ligt op 447 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
